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财政部将简化合并房产交易税种 购房压力或缓解
类型:楼市要闻  日期:2012-12-11  浏览:1690 次  评论:查看评论
12月3日,财政部部长谢旭人称,下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,并研究逐步在全国推开房产税等。专家分析称,财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。 谢旭人在接受媒体采访时明确表示,要对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,同时研究逐步在全国推开房产税。中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,此番表态,说明有关部门已注意到当前房地产交易环节征收的税种过多、征收重叠的问题。而这意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。 房产交易税种与我们平时所说的房产税到底是什么关系呢?简而言之,房产交易税种是房屋在买卖过程中产生的税费,而房产税是在房屋持有期间缴纳的税费。简化合并房产交易税种与在全国推开房产税两者之间究竟是何种关系呢? 在著名的经济学家曼昆的《经济学原理》中曾经明白无误的指出,在卖方市场中,即便政府想让卖方交税,也会以为物以稀为贵而最终由买方承担。中国的房地产市场再次印证了这个大道理,业内人士更是直指,在交易环节的各种税费变相助推了房价高涨。 买房子是中国人的人生大事,但是买房子究竟要缴纳多少种税费呢?简单说来,在新房买卖的时候,开发商前期要缴纳营业税、所得税、城建税、土地增值税、土地使用税等,而消费者在办理房产证明时,需要缴纳契税、印花税等,累加之后,各种税费能达到房款的10%,对买房者来说,这绝对不是一个小数。再加上一些中介费或者买房人还有一些贷款等等,那个整体成本大概会超过百分十二,这个成本在京沪广深这些城市,两百多万的房子会有二三十万的税,买房人的负担可想而知。 简化和并房产交易税种涉及面之广不言而喻,恐怕还得一步步来,将贯穿整个十二五。与此同时,房产税推广的声音却越来越强烈,从十八大到现在不到一个月的时间里,官方正式表态就有三次,要在全国推行房产税。简并房产交易税种将为房产税推行留出更多空间。 随着购房者税负的逐渐减轻,购房者的购房欲望将渐渐高涨,或将掀起新一轮的购房热潮,购房时机已然到来!作为有责任心的地产企业,协鑫馥桂园积极响应政策切实满足购房者置业需求的精神,在尽心尽力为阜宁市民打造高品质居住社区的同时,馥桂园特别推出了30套总价34万起的特价房源,以及部分房源不分楼层限时一口价回馈,真正减轻购房者负担,入主盐阜淮领袖社区!开抢热线87551999。
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