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我县出台存量房交易计税价格管理办法
类型:专家解读  日期:2012-08-25  浏览:1447 次  评论:查看评论
日前,县地税局联合财政局、物价局、房管局出台《阜宁县存量房交易计税价格管理办法》,进一步规范我县范围内存量房交易环节的税收征管,堵塞征管漏洞,简化办税流程,促进公平税负,对推动我县房产交易市场的健康发展起到积极作用。 该办法对存量房交易计税价格实施范围和对象进行了确定,规定了存量房交易转移、法院裁定、判决和仲裁机构裁决房屋权属转移以及公开拍卖房屋权属转移及三种情形的计税价格确定方法。办法明确了建立我县范围内各地段、小区住宅类房产平均交易价格发布机制,向社会公开计税价格管理。对于在实践中出现的存量房交易计税价格偏低,又无正当理由的,办法规定统一适用最低交易计税价格。办法规定住宅类房产的交易价格应按基准价格结合不同房屋类型、结构、房龄、楼层、朝向、装修等因素建立的修正系数来确定最低计税价格;别墅及非住宅类房产的最低交易计税价格的确定,由价格认证机构出具《涉税财物价格认定结论书》,经地税部门认可后作为确定最低交易计税价格的依据。办法还对最低交易计税价格争议的处理程序和解决途径进行了明确。
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